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Sur les 74 communes du territoire du Parc, on compte une quinzaine de ZA, de tailles et de secteurs d’activités différents, souvent liées aux activités développées par les 2 pôles industriels et économiques du Havre et de Rouen. Les ZA sont situées au cœur et aux portes du Parc, sur l’axe Vallée de Seine, à proximité des axes autoroutiers.
Dans ce poumon vert que constitue le Parc, les entreprises industrielles, artisanales et agricoles disposent d’un contexte favorable au développement de leurs activités. La Région est économiquement dynamique, les axes de communication sont variés et évoluent, notamment pour les autoroutes. Cet ensemble de facteurs participe à une demande croissante en espaces d’accueils d’activités.
Cependant certaines ZA vieillissent et présentent des espaces délaissés, se transformant progressivement en friches, servants de parking ou de lieu de stockage plus ou moins bien entretenus.
Les services de proximité ne sont pas assez développés : restauration, service postal personnalisé, gardiennage, etc…
La ZA dégradée n’attire plus de nouvelles entreprises, de plus en plus exigeantes sur l’efficacité des collectivités dans la mise en œuvre des conditions favorables à leur développement. Les entreprises ne cherchent plus seulement un terrain et des m² de locaux, elles ont besoin de plus en plus de services, pour elles-mêmes et pour leurs salariés (logement, restauration, gardiennage, entretien des espaces communs …). Elles sont également sensibles à la qualité environnementale et paysagère du site. En effet, plus les aménagements seront soignés, plus l’image de l’entreprise sera mise en valeur.
L’existence d’une association d’entreprises est également un élément attractif, vecteur de dynamisme et d’animation de la zone, qui peut être à l’initiative du gestionnaire.
Il s’agit alors pour le gestionnaire de s’interroger sur la manière d’aménager, d’entretenir et de gérer sa ZA qu’il s’agisse d’une extension, d’une requalification ou d’une création. |
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